Importante:
Este curso qualifica o profissional a realizar avaliação de imóveis utilizando inferência estatística, o certificando para participar dos Editais de credenciamento do Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal e BNDS.
Resumo
Este curso visa apresentar os principais conceitos da engenharia de avaliações com foco em imóveis urbanos e na aplicação do método comparativo direto com tratamento científico (inferência estatística) em conformidade com as normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2. Aborda também os requisitos de enquadramento para os graus de fundamentação e precisão e, apresenta exemplos práticos.
Público-alvo
Engenheiros, arquitetos, estudantes de engenharia e arquitetura que desejam ingressar na área de engenharia de avaliações, não sendo necessário conhecimentos prévios para o curso.
Objetivos
O curso de Avaliação de Imóveis Urbanos com uso de Inferência Estatística tem por objetivo apresentar os conceitos básicos e noções gerais sobre a engenharia de avaliações seguindo os preceitos da ABNT NBR 14653-1; Promover o entendimento básico de modelos de regressão linear múltipla, aplicados para a avaliação de imóveis; Compreender os procedimentos para a montagem de um laudo de avalição de imóvel por inferência estatística; Apresentar exemplos práticos;
Metodologia
A metodologia do curso de Avaliação de Imóveis Urbanos com uso de Inferência Estatística privilegia a prática associada a uma sólida base conceitual, favorecendo a interação e troca de experiências entre alunos e professor.
O curso ocorrerá na modalidade online (ao vivo), podendo ser acompanhado pelo notebook, tablet ou seu celular. O curso é dinâmico e interativo, suas dúvidas poderão ser esclarecidas durante a transmissão do curso como ocorre na modalidade presencial.
Importante
O aluno deverá utilizar nas aulas seu notebook com o software SISDEA instalado. No site da desenvolvedora Pelli Sistemas o aluno poderá baixar uma versão demonstrativa.
Conteúdo Programático
Parte 1: Introdução a Engenharia de Avaliações:
• Apresentação do curso, agenda das aulas, aplicabilidade do trabalho de avaliação com
tratamento cientifico;
• Conceitos da engenharia de avaliações;
• Apresentação da Norma de Avaliações ABNT NBR 14653
• Etapas do trabalho de avaliação;
• Questões éticas;
• Pesquisa de mercado;
• Metodologias.
Parte 2: Método Comparativo Direto, conceitos básicos do tratamento por fatores e do método
cientifico com uso de inferência estatística;
• Conceitos dos métodos diretos;
• Quando aplicar o tratamento por fatores;
• Quando aplicar método científico (inferência estatística).
Parte 3: Noções básicas de estatística
• Mercado imobiliário visão geral;
• Apresentação de conceitos estatísticos como: Espaço amostral; Média; Mediana; Moda; Variância; Desvio Padrão; Variância; Probabilidade; Intervalo de confiança;
• Exemplo prático com auxílio de planilhas eletrônicas (MS Excel®).
Parte 4: Modelo de regressão múltipla
• Introdução aos Modelos de Regressão Linear; Conceitos básicos; O que são as variáveis de um modelo; Amostra e a pesquisa de mercado;
• Modelo de regressão linear aplicado a engenharia de avaliações; Análise de resíduos em um modelo de regressão linear; normalidade e autocorrelação;
• Apresentação dos principais softwares de inferência no mercado 1;
• Análise e tratamento de uma amostra aplicada a engenharia de avaliações – exemplo prático com auxílio de planilha eletrônica MS Excel ® e com uso do SISDEA®.
Parte 5: O laudo de avaliação
• Enquadramento quanto aos graus de fundamentação e precisão;
• Exemplo e exercício, caso real.