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O curso ocorrerá na modalidade online (ao vivo), podendo ser acompanhado pelo notebook, tablet ou seu celular. O curso é dinâmico e interativo, suas dúvidas poderão ser esclarecidas durante a transmissão do curso como ocorre na modalidade presencial.
Objetivo
O curso busca ofertar uma boa orientação técnica e comercial dos empreendimentos imobiliários, à luz da Lei 4.591/64 (Lei da incorporação imobiliária).
Será desenvolvida abordagem passo a passo do processo de incorporação desde estudo de viabilidade técnico-econômico de incorporações à entrega conclusão do empreendimento.
Conteúdo Programático
– Introdução: Conhecer os conceitos básicos de incorporação imobiliária: condomínio, unidade autônoma, fração ideal, registro de imóveis, patrimônio de afetação, arbitragem e incorporação imobiliária.
– Análise da viabilidade econômico-financeira de empreendimentos: como considerar forma de pagamento do terreno, despesas de incorporação, impostos, despesas comerciais, custo de oportunidade, plano de vendas, demais despesas e receitas, fluxo do empreendimento e análise de resultados.
– Estudar a Lei 4.591/64 (Lei da incorporação imobiliária), analisando os pontos críticos aos profissionais no dia a dia.
– Contratos de Construção: principais tipos de contratos.
– Arbitragem: Apresentar a arbitragem, como alternativa para a solução de conflitos na incorporação imobiliária.
– Definir o processo da incorporação imobiliária (passo a passo).
– Interpretar, manipular e apresentar a aplicação da NBR 12.721.