INTRODUÇÃO
- A ABNT publicou, em 21.05.2020, a norma ABNT NBR 16747:2020 – Inspeção predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento.
- O objetivo da norma é definir as diretrizes, conceitos, terminologia e procedimentos relativos à inspeção predial, visando uniformizar metodologia, estabelecendo métodos e etapas mínimas da atividade.
- Ela se aplica às edificações de qualquer tipologia, públicas ou privadas, para avaliação global da edificação, fundamentalmente através de exames sensoriais por profissional habilitado.
- Os profissionais que estavam acostumados a seguir as diretrizes do IBAPE, Instituto de Engenharia ou outros, deverão ter atenção às novas diretrizes, que trazem diferenças em relação as boas práticas de mercado.
- Ressaltando que todos os profissionais que realizarem Inspeção Predial DEVERÃO seguir o escopo da ABNT NBR 16747:2020, que tem caráter obrigatório devido a relação contratual ser regida pelo Código de Defesa do Consumidor, e requerer que todas as normas técnicas ABNT sejam atendidas na prestação de serviço.
- A atividade de inspeção predial, estabelecida pela nova norma, pode ser comparada a um check-up de saúde feita por um médico clínico geral, que analisa as condições globais das edificações e identifica a existência de problemas gerais de manutenção.
- O Curso de Inspeção Predial - NBR 16747:2020 ensinará como utilizar esta imprescindível ferramenta, como garantir a manutenção de forma profissional nas edificações. Serão apresentadas as novas diretrizes, conceitos, terminologia, critérios e procedimentos, conforme a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
- A Inspeção Predial se tornou essencialmente importante para nossa sociedade, dada a sua importância técnica nos cuidados com as manutenções, em atender necessariamente o mercado das edificações, testada e aprovada antes do ano de 2000 no Brasil, agora em vigor pela ABNT.
- A Inspeção Predial não organiza somente a Manutenção das Edificações, mas promove ações que tem como objetivo abranger aspectos de garantias aos requisitos dos usuários, sendo estes relacionados à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as devidas proteções em relação a exposição aos fatores externos e internos das edificações.
- A importância da manutenção Predial - gráfico dinâmico será apresentado no curso:
- As edificações necessitam de um programa, controle e monitoramento das manutenções preventivas e corretivas, de uma análise ao Estado da Arte referente ao desenvolvimento da Inspeção Predial, para que haja lapidação em busca da economia dos materiais com desempenho, ao atendimento à sustentabilidade com foco na durabilidade das edificações e dos procedimentos para atingir Vida Útil de Projeto (VUP).
- O curso dará todo o contexto necessário à atuação dos profissionais habilitados em Engenharia e Arquitetura, como a análise sensorial, as novidades relacionadas aos patamares de urgência e das já usuais normas pertinentes, como a NBR 5674 e a NBR 14037.
- Portanto, diante da vasta demanda e necessidade efetiva das edificações, a melhor opção que os síndicos, gestores e administradores de edificações dispõem para a eficácia da manutenção, uso e operação é a Inspeção Predial.
Público alvo
- Engenheiros, arquitetos, profissionais em geral que trabalhem com manutenções, estudantes, gestores de edificações, síndicos ou responsáveis pela gestão de condomínios.
O que você vai aprender
- Você irá aprender a produzir uma Inspeção Predial de forma conceitual e prática, exercitando o conhecimento, com subsídio suficiente para o desenvolvimento técnico e profissional, estará preparado em realizar um trabalho exemplar e que atenda as expectativas de seus clientes.
- O curso irá promover sua qualificação para o desenvolvimento profissional, atendendo todas as diretrizes, conceitos, terminologias, critérios e procedimentos definidos pela Comissão de Estudos da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
- Será apresentada uma sequência lógica e de fácil compreensão, para que o aluno consiga assimilar o máximo de informação e conhecimento a respeito da inovadora Inspeção predial.
Como irá se beneficiar
- A Inspeção Predial é a ferramenta mais indicada para atender ao mercado das edificações, relacionadas ao processo em garantir as manutenções prediais, portanto, o profissional habilitado e especializado em Inspeção Predial, terá uma ampla oportunidade no mercado da engenharia diagnóstica ao desenvolver este trabalho, criará habilidade de análise das manifestações patológicas, de relevante importância e exigência técnica para um especialista da área.
- Nossas edificações estão ficando velhas e precisam de profissionais competentes para atender aos requisitos dos usuários, o curso irá justamente fomentar sua visão e possibilitar habilidade suficiente para que você produza um Parecer Técnico, objetivo e que oriente corretamente o seu cliente.
Conteúdo programático
Principais mudanças e foco da nova norma da ABNT;
Inspeção Predial histórico;
Inspeção Predial Leis e Projetos de Lei;
Inspeção Predial definição;
Objetivo da Inspeção Predial;
Vida Útil de Projeto (VUP);
Menção às normas da ABNT;
A importância da manutenção predial;
Laudo conteúdo:
Informações e histórico da edificação;
Classificação da qualidade de manutenção;
Classificação do estado de conservação da edificação;
Definição de patamares de urgência – organização das prioridades;
Classificação das anomalias e falhas;
Plano de Manutenção Integrada – P.M.I.;
P.M.P. – Plano de Manutenção Preventiva Controle do Gestor Legal da Edificação;
P.M.P. – Plano de Manutenção Preventiva Controle Operacional;
Documentação solicitada para análise da Inspeção Predial;
Exemplos Práticos e seus Sistemas Construtivos Condomínios Residenciais;
Exemplos Práticos e seus Sistemas Construtivos Edificações Comerciais;
Apresentação – Inspeção de Procedência Predial;
Bibliografia.