- Justificativa
Criado em 2009 pelo Governo Federal, o Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional voltado a financiar imóveis a pessoas de baixa renda com condições acessíveis de pagamento e juros mais baixos, de modo a não comprometer o orçamento mensal das famílias.
Para tanto, tornava-se necessário o aumento da produção de moradias – o que justificava o financiamento à construção civil habitacional, através de linha de crédito para empreendimentos imobiliários.
- Contexto
O momento atual, de retomada de crescimento econômico, considera fundamental que o mercado seja capaz de realizar empreendimentos habitacionais com boa localização e aprovação junto aos órgãos públicos, com o necessário registro de incorporação em Cartório.
Esta situação aponta para a necessidade política de formulação de projetos arquitetônicos de qualidade – nas dimensões, características e custos, preferencialmente próximos ao sistema de transporte público.
Assim este curso proporá, a estudantes e profissionais de incorporação e da construção civil, oferecer os conhecimentos para a inserção técnica que o momento nos apresenta.
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- Contexto
O momento atual, de retomada de crescimento econômico, considera fundamental que o mercado seja capaz de realizar empreendimentos habitacionais com boa localização e aprovação junto aos órgãos públicos, com o necessário registro de incorporação em Cartório.
Esta situação aponta para a necessidade política de formulação de projetos arquitetônicos de qualidade – nas dimensões, características e custos, preferencialmente próximos ao sistema de transporte público.
Assim este curso proporá, a estudantes e profissionais de incorporação e da construção civil, oferecer os conhecimentos para a inserção técnica que o momento nos apresenta.
A capacitação de quadros técnicos envolvidos no processo de elaboração e realização de empreendimentos neste Programa passa pelas questões de:
– Verificação de aptidão da empresa incorporadora/construtora para ter acesso a financiamentos [gerenciamento de risco de crédito]
– Verificação das características legais, cartorárias e de valor, relativas ao terreno objeto do empreendimento
– Verificação da compatibilidade do terreno à finalidade do padrão e valor do empreendimento
– Verificação das condições de infraestrutura e proximidade de comércio e equipamentos públicos
– Verificação das caraterísticas mercadológicas de demanda por moradia, em cada região
– Verificação das dimensões dos imóveis a serem produzidos
– Faixas de renda
– Limites de preços dos imóveis
O projeto do empreendimento proposto deve ser apresentado ao agente financeiro [Caixa] para análise e comprovação de viabilidade.