- Curso de Engenharia Diagnóstica + 3 (três) disciplinas em 1 (um) único curso, são eles:
Vistoria Cautelar de Vizinhança;
Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra;
Inspeção de Procedência Predial.
Este formato proporciona ao aluno um curso diferenciado e de grande relevância. As disciplinas apresentadas oferecem serviços essências para Construtoras e Incorporadores e que entram em fases diferentes do empreendimento, conforme esquema abaixo:
- O sucesso deste curso está na sua diversificação técnica, em oferecer ao cliente ferramentas da Engenharia Diagnóstica em fases diferentes da mesma obra, ou seja, em uma única obra o profissional habilitado poderá desenvolver 4 (quatro) trabalhos em momentos diferentes e de grande necessidade ao mercado da Construção Civil.
- A Vistoria Cautelar de Vizinhança é o trabalho de constatação e tem como objetivo registrar, através da vistoria de vizinhança, a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção. Requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias. Não basta a simples condição da foto, se faz necessárias ás constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico e exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.
- A Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra tem como objetivo constatar a plena conclusão da obra e garantir ao Construtor/Incorporador a entrega de um produto de melhor qualidade. Desta forma, proporciona correções antes da entrega aos proprietários e cumpre ao atendimento das normas vigentes e as boas práticas da construção civil, visando atender ao disposto na NBR 5671 – Participação dos Intervenientes em Serviços e obras de Engenharia e Arquitetura, da NBR 14037 dispostas no Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação e prepara a edificação para dar início ao processo de manutenção estabelecido pela NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos.
- A Inspeção de Procedência Predial proporciona uma completa avaliação da edificação em uso, relacionada à manutenção, operação, uso, garantia, reforma, vida útil de projeto, anomalia endógena e desempenho, tendo como fase ideal os cinco primeiros anos de existência, considerado o melhor momento para incentivar os bons hábitos de uso e manutenção. Além disso, promove a conservação e segurança da edificação, com orientações e recomendações ao gestor da edificação e constata se estão sendo cumpridas as exigências das normas, ao mesmo tempo em que disponibiliza informações preciosas para a construtora referente ao seu produto em uso, produção de histórico sobre qualidade, redução de custos com assistência técnica e problemas com garantias, gerando menos solicitações por parte do condomínio reivindicando problemas na edificação, diminuição dos problemas relacionados à manutenção e que são muitas vezes confundidos pelo condomínio como anomalias endógenas. O maior objetivo é evitar reclamações e conflitos jurídicos entre Condomínios/Edificações e Construtoras/Incorporadoras.
- CURSO DE ENGENHARIA DIAGNÓSTICA ATUALIZADO CONFORME AS DIRETRIZES TÉCNICAS EM EDIFICAÇÕES E CURSO 3D (3 DISCIPLINAS) ATUALIZADO CONFORME AS NORMAS DO IBAPE (INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIAS DE ENGENHARIA), CONFORME NORMAS DA ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), E DO TEXTO BASE DA COMISSÃO DE ESTUDOS DA ABNT/CB-02:02140.02-001, SENDO ESTA REFERÊNCIA PARA O CURSO DE INSPEÇÃO DE PROCEDÊNCIA PREDIAL.
Público-alvo
- Engenheiros, arquitetos, estudantes, administradoras de condomínio, gestores prediais ou síndicos e profissionais em geral envolvidos com obras e assistência técnica.
O que você vai aprender
- Na Engenharia Diagnóstica o aluno irá entender a importância de separar e aplicar as ferramentas técnicas, o método da progressividade diagnóstica e identificar a real necessidade de seu cliente.
- Na Vistoria Cautelar de Vizinhança o aluno irá aprender a fazer constatações das manifestações patológicas das edificações vizinhas, seu registro e todo o conceito necessário para o desenvolvimento dos trabalhos.
- Na Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra o aluno irá aprender todo o escopo de levantamento dos vícios construtivos, indicá-los e posteriormente validar as correções realizadas pelo construtor/incorporador.
- Na Inspeção de Procedência Predial o aluno irá aprender toda a complexidade pertinente ao trabalho e a separar o “joio do trigo”, ou seja, o que é de responsabilidade da Construtora/Incorporadora e efetivamente o que é de responsabilidade da Edificação/Gestor da Manutenção. Irá aprender o que é uma anomalia endógena e as falhas de manutenção.
Como você irá se beneficiar
- O uso do conceito da Engenharia Diagnóstica dará subsídio ao aluno para atuar como profissional qualificado e técnico, estará preparado em desenvolver 3 (três) serviços em um único curso, estes darão conhecimentos suficientes para abranger um leque bem maior de opções e ofertas para o seu cliente.
- O profissional especializado em Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de Obra e de Inspeção de Procedência Predial é um profissional diferenciado, pois terá mérito técnico para desenvolver trabalhos específicos e variados conforme a necessidade do mercado da construção civil.
Conteúdo programático
Engenharia Diagnóstica – introdução e conceitos
Fases dos Serviços;
Conceituação, origem, identificação e diagnóstico das manifestações patológicas;
Vistoria Cautelar de Vizinhança
Conceito;
Objetivo;
Nível de Vistoria;
Escopo do trabalho;
Público alvo;
Interessados;
Procedimentos necessários;
Dados a serem coletados;
Estado de Conservação da Edificação – Depreciação;
Características Técnicas e Particularidades do Imóvel;
Principais Manifestações Patológicas;
Exemplos Práticos – Layout e Quadros de Constatações.
Curso de Vistoria para Recebimento e Entrega de Obra
Objetivo;
Vistorias;
Desenvolvimento e características da edificação;
Relação de documentos;
Descrição das condições construtivas – sistemas;
Relatório não conforme – exemplos práticos;
Relatório conforme – exemplos práticos;
Conclusão – Considerações Finais.
Curso de Inspeção de Procedência Predial
Histórico;
Conceito;
Objetivo e escopo do trabalho;
Público alvo e quem contrata este serviço;
Orientação e conscientização para o gestor da edificação ou síndico;
Anexos:
Atas das reuniões;
Cronograma e agendamento dos serviços;
Relatório de análise para as ações corretivas;
Relação de itens;
Plano de Manutenção Preventiva;
Análise de documentos;
Conclusões e classificações:
Estado de conservação da edificação;
Classificação da qualidade de manutenção;
Classificação do nível de Inspeção;
Recomendações do prazo para nova Inspeção Predial;
Apontamentos dos níveis críticos;
Relatório de Inspeção de Procedência Predial – Anomalias Endógenas.